Obecní nájemní bydlení v bytovém domě Spolek

Obec Černilov dokončí na podzim 2026 stavbu nového obecního nájemního bytového domu.

Jedná se o bytový dům se dvěma nadzemními podlažími, přičemž druhé nadzemní podlaží je zároveň podkrovím. Objekt je tvořen 12 dvoupokojovými byty s vestavěným kuchyňským koutem (vč. dřezu, varné desky, digestoře a trouby), průměrná velikost bytu je 56 m². Všechny přízemní byty mají lodžie. Dva byty v přízemí jsou plně bezbariérové a mají přímý bezbariérový přístup k navrhovanému parkovišti. V druhé úrovni přízemí jsou další tři byty upravitelné pro bezbariérové užití. V prvním podlaží se nacházejí samostatné komory pro všechny byty, úklidové komory a technická místnost. Ve dvou výškových úrovních druhého nadzemního podlaží se nachází 7 bytů, technická místnost pro fotovoltaiku a 2 komory k dalšímu využití.

Bytový dům má dva hlavní vstupy A a B. Vstup A je v nižší výškové hladině ze západního štítu a je v přímé návaznosti na parkoviště. Vstup B je z vyšší úrovně na východě pozemku v protilehlém štítu domu. Tento vstup je přístupný po rozšířeném nově budovaném chodníku vedoucím podél kolárny k malému parkovišti.

K bytovému domu náleží objekt kolárny pro obyvatele domu s 24 stanovišti, s možností nabíjení elektrokol. Pro obyvatele bytového domu je navrženo 13 parkovacích stání včetně dvou bezbariérových. V jihovýchodním cípu řešeného pozemku je navrženo parkoviště pro potřeby návštěv obytné lokality. V severozápadním cípu pozemku je vymezena plocha pro stanoviště kontejnerů na směsný a tříděný odpad.

Bytový dům je postaven jako provozně velmi úsporný. Stavba je zděná z přesných keramických bloků s tloušťkou venkovního zateplení 200 mm. Všechna okna jsou trojskla, na jih a západ s účinným elektricky ovládaným venkovním stíněním. Každý byt má samostatné nucené odvětrání digestoře a sociálního zázemí. Vytápění je celoplošně podlahové, teplovodní, teplo i TUV jsou vyráběny centrálně kombinací fotovoltaiky a plynových kotlů. Na splachování bude využívána dešťová voda. V každém bytě je stavební příprava na rekuperaci. Podhledy ve druhém nadzemním podlaží jsou izolovány stříkanou PUR pěnou pro zajištění tepelného komfortu jak v zimě, tak v létě.

Předpokládaná výše měsíčního nájemného je stanovena na 270 Kč/m². Předpokládané měsíční zálohy na energie nepřesáhnou 3 000 Kč. Podmínky přidělování bytů jsou zveřejněny zde.

Prohlídka bytového domu bude možná po jeho dokončení na podzim 2026, s možností nastěhování od ledna 2027 (ne dříve než před koncem roku 2026).

Pravidla přidělování nájemních bytů včetně žádosti naleznete v tomto článku.